北京最近怎么了/北京最近怎么了快递都发不了

北京房价最近一年多降了多少?

〖壹〗 、数据来源与核心结论根据国家统计局2025年9月15日发布的《8月份70个大中城市商品住宅销售费用变动情况》 ，北京二手住宅销售费用环比下跌2%
，跌幅位列全国第一。同期，一线城市整体二手住宅费用环比下降0% ，其中上海
、广州、深圳分别下跌0% 、0.9%
、0.8%
，均低于北京的跌幅 。

〖贰〗、北京房价下跌幅度因区域和房源类型差异显著，部分区域及房源跌幅超过40% ，远郊及环京地区跌幅更剧烈
。核心城区部分房源跌幅近半北京二环内部分房源费用大幅回落。例如
，阜成门北露园一套43㎡顶层一居室，2022年9月成交价为635万元 ，2025年9月仅以326万元成交，3年间市值蒸发309万元
，跌幅达49% 。

〖叁〗 、北京东三环房价并未出现“单价2万无人问津
、十年增值一夜归零 ”的情况，但确实存在部分二手房单价降至2万出头 ，且整体房价较峰值有明显回落
，不过“十年增值归零
”的表述过于夸张，实际是跌回近十年前的费用水平
。

〖肆〗、是的 ，北京的房价现在仍在继续跌价。具体表现如下：从整体均价来看
，2025年10月，北京二手房均价环比下降8% ，同比跌幅扩大至25%
，这是自2020年以来首次连续12个月出现负增长 。这一数据清晰地表明，北京房价在较长时间内处于下行通道 ，且下跌的幅度在近期还有所扩大
。

〖伍〗 、北京房价在10月份出现全面下跌
，二手房市场尤为明显，新房市场也受到一定影响 ，但继续大幅下跌难度较大，预计2024年楼市小阳春期间市场行情会有所好转。北京等一线城市房产市场行情差根据10月份70城商品住宅销售费用指数
，北京二手房住宅销售费用指数环比下跌1%，同比下跌0.2% 。

最近的北京,出现傍晚气温高于午后的情况,这是怎么回事呢?

气温出现了大幅波动北京在出现傍晚气温高于午后气温情况之前 ，有过冷空气到来
，出现了大幅降温情况。因为冷空气到访，降雨使得空气温度下降 ，地表整个温度也随之下降
。当第二天太阳升起时候
，气温就会逐步回升，此时因为地表温度不高 ，使得地表能够持续吸收热量。

白天温度能够达到30摄度而晚上却只能达到十几摄氏度
，这样极端的温差有导致很多居民的正常生活受到的影响 。

北京闷热天气的核心原因是高温+高湿度叠加城市热岛效应
。 副热带高压控场 夏季华北地区常被副热带高压笼罩，这种天气系统像锅盖一样罩住地面。下沉气流被压迫升温 ，好比高压锅加热空气
，导致白天气温常突破35℃ 。加上近期风力较弱，热量难以扩散
。

天气背景与成因根据北京市气象台预报 ，此次降雨主要由高空槽影响引发。高空槽是低气压槽区，冷空气沿槽后部南下
，与暖湿气流交汇形成不稳定天气系统，导致雷阵雨发生 。此类天气常伴随强对流活动 ，易引发短时大风、雷电等次生现象
。

二环上新!北京5批次供地来了~

北京第五批次拟供地共7宗
，分布在朝阳3宗
、丰台1宗、石景山1宗 、昌平1宗
、亦庄1宗，拟在11月30日之前挂出。以下是各地块详细信息：东二环永安里地块位置：二环外、长安街首排 。交通：家门口就是1/17双地铁 ，步行能到国贸 、银泰
、世贸天阶、芳草地
。

北京第五批次供地中
，昌平朱辛庄 、亦庄台湖
、房山良乡大学城三块临铁地块挂牌，指导价公布 ，为刚需提供新选取
，300万+预算可关注房山良乡大学城地块。 具体信息如下：昌平朱辛庄地块位置：位于昌平区未来科学西区，朱辛庄地铁站北侧 ，处于5 - 6环 。

但是
，自半壁店开始，海淀供地从北部转移至西部。

北京新拍土地费用导向呈现供地增加、限价房消失 、刚需上车成本上升 ，部分项目性价比高的趋势
。具体如下：供地情况与选取：今年北京供地较多，购房者的选取相应增多。这意味着市场上的房源供给更为丰富
，购房者有更多机会挑选到符合自己需求的土地及后续开发的房产项目 。

安置房建设进展 新建安置房：总建筑规模约178万平方米，已全部封顶
。外购安置房：167套。总套数：共计10974套 ，为签约腾退工作提供保障 。土地入市计划 2025年供地计划：供应A组团225地块
。前置工作：供地前置招标基本完成
，正在推进征地
、成片开发方案、水评 、土壤调查等工作。

整体供应情况11月19日晚，北京公布第三批次土地供应计划 ，共供应12宗住宅用地
，具体分布如下：朝阳区：6宗丰台区：1宗房山区：1宗门头沟区：2宗密云区：1宗延庆区：1宗 重点地块分析 管庄地块位置：广渠路南侧，朝阳与通州交界处 。交通：周边无地铁 ，交通依赖自驾或公交
。

最近几天北京哪些地方不能去玩

七家公园：朝阳公园、龙潭公园
、红领巾公园、莲花池公园 、窑洼湖公园
、陶然亭公园以及玉渊潭公园也会在阅兵演练和正式阅兵期间分时闭园。

_坚持非必须不出境
，非必要不出京 。_不去中高风险地区和报告确诊病例地区旅游、出差
。

游玩方面，北京有众多知名景点可供选取。如故宫博物院 ，历史文化底蕴深厚；八达岭长城能让人感受历史厚重感；颐和园风景如画
，可乘船游湖 。如果遇到降水天气，也可以选取参观国家博物馆 、中国科学技术馆等室内场馆。

天气预报情况：根据天气预报 ，北京在未来几天会有降雨，特别是你计划去玩的后天（01日星期日）
，预报显示有阵雨
。因此，你需要做好应对降雨的准备。

根据预报 ，北京未来几天将有暴雨
，因此你需要根据天气情况灵活调整你的行程 。如果计划在天安门广场
、故宫等户外景点游览，建议在查看当天天气预报后 ，选取一个降雨较小的时段前往
。同时
，考虑到暴雨可能会对交通造成影响，你可以提前规划好备选行程 ，以应对可能的交通堵塞。